Impermeabilizzazione a Pontinia

La città della bonifica agricola

Pontinia è stata fondata nella seconda metà degli anni Trenta, terza tra le città nuove dell’Agro Pontino, con una vocazione agricola che conserva ancora oggi. Il centro ha l’impianto ordinato delle città di fondazione; il territorio comunale è una vasta pianura di poderi, aziende agricole, serre, magazzini e insediamenti produttivi, attraversata da canali di bonifica.

Questo si riflette sul lavoro: a Pontinia le richieste riguardano spesso coperture di dimensioni importanti e problemi di umidità legati al terreno, più che il classico terrazzo condominiale.

Capannoni e magazzini agricoli

Magazzini per attrezzi e prodotti, rimesse, locali di lavorazione: molte coperture sono in lamiera, alcune in pannelli sandwich, altre sono solai piani in cemento con vecchie membrane. I difetti tipici sono i fissaggi arrugginiti delle lamiere, i giunti dei pannelli che perdono, i lucernari degradati e i canali di gronda sottodimensionati rispetto alle superfici. Le soluzioni sono descritte nella pagina sui capannoni.

Sulle coperture più vecchie in lastre ondulate va sempre accertata, prima di qualsiasi intervento, l’eventuale presenza di fibrocemento con amianto: in quel caso serve una bonifica da parte di imprese abilitate.

Case rurali e ampliamenti

Le case dei poderi sono spesso state ampliate con corpi a tetto piano. I punti critici sono gli attacchi tra le parti vecchie e nuove, i risvolti sui muri esistenti, gli scarichi. A questo si aggiungono tettoie e pergolati aggiunti nel tempo, con fissaggi che attraversano le coperture.

Falda e umidità dal basso

La falda superficiale della pianura rende delicati i locali sotto il piano di campagna e i piani terra senza vespaio. Garage e cantine si allagano in certi mesi dell’anno, i muri dei piani bassi mostrano umidità di risalita. Sono problemi che richiedono soluzioni specifiche — impermeabilizzazione in controspinta, drenaggi, barriere chimiche — descritte nelle pagine su garage e interrati e sull’umidità di risalita.

Organizzare il lavoro in un’azienda agricola

Su un magazzino o una struttura produttiva conta non intralciare le lavorazioni stagionali. I lavori si programmano nei periodi di minore attività, per campate, con chiusura provvisoria a fine giornata e protezione dei materiali stoccati. Le superfici ampie e i piazzali facilitano invece accessi e stoccaggio dei materiali.

Cosa controlliamo nel sopralluogo a Pontinia

• Tipo e stato della copertura, con attenzione al fibrocemento.
• Fissaggi, giunti, lucernari e capacità di canali e pluviali.
• Raccordi tra corpi di fabbrica di epoche diverse.
• Umidità e allagamenti nei locali bassi, in rapporto alle stagioni.
• Calendario delle attività aziendali, per programmare il cantiere.

Tempi

Pontinia rientra nella zona servita della pianura: i sopralluoghi si raggruppano per zona, con tempi di norma di qualche giorno lavorativo. Per le aziende si concordano date e orari compatibili con l’attività.

Domande frequenti