Guaina liquida o membrana bituminosa?

Due tecnologie, due logiche diverse

La membrana bituminosa è un prodotto prefabbricato: rotoli di bitume modificato con polimeri, armati con un’anima di poliestere o di vetro, che si stendono sulla superficie e si saldano a fiamma. Il grande vantaggio è che lo spessore è deciso in fabbrica: quattro millimetri restano quattro millimetri, qualunque cosa accada in cantiere. Il punto debole sono le giunzioni. Ogni telo si sovrappone al successivo di una decina di centimetri e quella sovrapposizione, il sormonto, va saldata con cura per tutta la sua lunghezza. Su un terrazzo pieno di soglie, ringhiere e scarichi, i sormonti e i tagli si moltiplicano.

La guaina liquida poliuretanica è l’opposto: arriva in secchi, si stende a rullo, pennello o spruzzo e polimerizza formando un manto continuo, senza alcuna giunzione, che segue ogni angolo e ogni dettaglio. Il punto debole è che lo spessore finale dipende interamente da chi applica: dalla quantità di prodotto usata, dal numero di mani, dalla preparazione del supporto. La stessa guaina può durare quindici anni o due, a seconda di come è stata posata.

Confronto diretto

Come scegliere, caso per caso

Scegli la guaina liquida se…

• il terrazzo è piastrellato e praticabile e il pavimento è ancora aderente;
• ci sono molti dettagli: soglie, ringhiere tassellate, fioriere, basamenti, scarichi ravvicinati;
• si cammina sulla superficie e non si vuole aggiungere un pavimento sopra;
• in cantiere non si può usare la fiamma, ad esempio vicino a infissi in legno o materiali infiammabili;
• si cerca un equilibrio tra costo, tempi e risultato senza demolire.

Scegli la membrana se…

• la superficie è ampia, piana e regolare, con pochi attraversamenti;
• la copertura non è praticabile, oppure sarà protetta da un pavimento galleggiante o da ghiaia;
• l’obiettivo è la massima durata e si accetta di rimuovere il vecchio manto;
• serve un’alta resistenza al punzonamento, ad esempio dove si appoggiano impianti.

Scegli il cementizio osmotico se…

• l’impermeabilizzazione va sotto il pavimento, come su un balcone da ripavimentare;
• si lavora in ambienti umidi come vasche, fioriere murate, docce esterne;
• l’acqua spinge da dietro, come nei muri controterra dei garage e delle cantine.

Tre casi tipici a Latina, e la scelta che facciamo

Terrazzo di 35 mq in una palazzina, piastrelle integre

Il pavimento è aderente, le fughe sono aperte, ci sono una soglia, due scarichi, una ringhiera tassellata e il basamento del condizionatore. La scelta è quasi sempre una guaina liquida poliuretanica sopra il pavimento, con primer per ceramica, rinforzi su tutti i dettagli e finitura protettiva. Una membrana richiederebbe la demolizione del pavimento e una quantità di tagli e raccordi sproporzionata alla superficie.

Lastrico condominiale di 220 mq non praticabile

Superficie regolare, pochi attraversamenti, vecchia membrana con bolle. Qui la membrana bituminosa a doppio strato ardesiata, previa rimozione della vecchia, offre la durata migliore al costo al metro quadro più basso. Se l’ultimo piano soffre il caldo, è il momento di valutare l’isolamento.

Balcone da ripavimentare con frontalino da risanare

Il pavimento va comunque rifatto per il risanamento del frontalino. L’impermeabilizzazione va sotto le nuove piastrelle: si usa un cementizio osmotico elastico armato, con risvolti sulla parete e sotto la soglia, compatibile con l’incollaggio diretto della ceramica.

Gli errori che rovinano qualunque sistema

Nessun prodotto compensa una posa sbagliata. Questi sono gli errori che vediamo dietro la maggior parte dei fallimenti precoci, indipendentemente dal sistema scelto.

• Posare su supporto umido. Il vapore che si forma con il caldo solleva il manto in bolle.
• Primer sbagliato o assente. L’adesione cede, spesso al secondo inverno.
• Pendenze ignorate. Il sistema lavora sott’acqua e invecchia prima.
• Punti singolari trattati come il resto. Angoli, scarichi e soglie senza rinforzi sono le vie d’ingresso principali.
• Risvolti troppo bassi. L’acqua scavalca il bordo dell’impermeabilizzazione.
• Prodotto sottodosato. Due mani sottili invece di tre corrette dimezzano la durata della guaina liquida.

Il dettaglio di ciascun errore, con le domande per riconoscerlo prima di firmare, è nella guida ai sette errori che fanno fallire un’impermeabilizzazione.

Le famiglie di prodotti, oltre le due principali

Dietro le parole “guaina” e “membrana” ci sono famiglie di prodotti molto diverse. Vale la pena conoscerle per leggere un preventivo.

Poliuretanici monocomponenti

Sono i più diffusi sui terrazzi. Polimerizzano con l’umidità dell’aria, restano elastici e si applicano facilmente. Quelli aromatici, più economici, ingialliscono al sole e vanno protetti con una finitura resistente ai raggi UV; quelli alifatici sono stabili alla luce e costano di più.

Poliuretanici bicomponenti e ibridi

Si miscelano al momento della posa, induriscono più in fretta e sono meno sensibili all’umidità ambientale. Costano di più e richiedono una miscelazione precisa: sbagliare le proporzioni compromette il risultato.

Cementizi osmotici bicomponenti

Malte elastiche a base cementizia per uso sotto piastrella, in ambienti umidi e su muri controterra. Non sono pensati per restare esposti al sole e al calpestio.

Membrane sintetiche in PVC e TPO

Teli termoplastici saldati ad aria calda, molto diffusi sulle coperture industriali e sui tetti zavorrati, meno sulle case. Il PVC non va a contatto diretto con il bitume e richiede uno strato di separazione.

Poliuree a spruzzo

Sistemi che induriscono in pochi secondi, molto resistenti meccanicamente. Richiedono macchinari specifici e si giustificano soprattutto su grandi superfici o in condizioni particolari.

Bituminosi liquidi a freddo

Prodotti economici a base di bitume in emulsione o solvente. Utili come primer o per piccole riparazioni, hanno una durata molto inferiore ai poliuretanici. Quando un preventivo è molto più basso degli altri, è spesso perché propone uno di questi al posto di un vero sistema poliuretanico.

Le domande da fare sulla scheda tecnica

Ogni prodotto serio ha una scheda tecnica, di solito di due pagine. Chiedila prima di firmare e guarda questi dati:

• Consumo al metro quadro e numero di mani consigliato: è il dato che permette di verificare lo spessore.
• Spessore del film secco: quanto resta dopo l’asciugatura.
• Allungamento a rottura: misura l’elasticità, cioè la capacità di seguire i movimenti del supporto.
• Resistenza ai raggi UV e necessità di una finitura protettiva.
• Temperature e umidità di posa, minime e massime.
• Resistenza al ristagno d’acqua: non tutti i prodotti la dichiarano.
• Supporti compatibili e primer previsti per ciascuno.

Quello che la pubblicità dei prodotti non dice

Le schede commerciali sono scritte per vendere. Alcune frasi ricorrenti meritano una traduzione.

“Applicabile su qualsiasi supporto”

Esiste un primer adatto a quasi tutti i supporti, è vero. Ma l’adesione dipende sempre dalla preparazione: un supporto sporco, polveroso o umido resta un supporto su cui niente aderisce bene.

“Durata 25 anni”

È un dato ottenuto in condizioni ideali: spessore corretto, supporto perfetto, esposizione moderata. Sul terrazzo reale la durata la decide il punto più debole, che di solito è un dettaglio.

“Pedonabile”

Significa calpestio normale. Non carichi concentrati, carrelli, mobili trascinati o abrasione intensa.

“Elastico, segue i movimenti della struttura”

Entro i limiti dichiarati in scheda e con uno spessore adeguato. Una fessura strutturale che si muove di millimetri va trattata con giunti e rinforzi, non affidata all’elasticità del prodotto.

“Resistente ai raggi UV”

Spesso a condizione di applicare una finitura protettiva, che è una voce a parte. È anche la prima che si taglia per abbassare il prezzo.

La domanda che chiarisce tutto

Chiedi a chi preventiva quale prodotto userà, con nome e produttore, e quale consumo al metro quadro prevede. Poi confronta con la scheda tecnica. Se il consumo dichiarato è molto inferiore a quello indicato dal produttore, lo spessore non ci sarà.

Domande frequenti